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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：15.75 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.52 坪
- 附屬建物面積：4.76 坪
- 共同使用：14.94 坪
- 土地面積：7.05 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位描述：地下室可以租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需釐清貸款與停車問題。
此物件最吸引人的亮點在於「大坪數」與「精華區地段」的結合，53.22 坪的寬敞空間在員林市場相當罕見，且低廉的管理費能有效降低長期持有成本。對於重視居住空間、預算有限但不想犧牲地段的自住買家而言，具備高度吸引力。然而，30 年屋齡帶來的金融限制（貸款年限縮短）與無車位的硬傷是主要風險。建議您在決定購買前，務必先向銀行確認貸款條件，並評估周邊車位購買意願與價格，若這兩項因素能妥善解決，此物件是一個性價比相當高的選擇。
問與答
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暱稱：子喬
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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